Wohnung mit Fernblick in der 7. Etage mit verbauter Loggia!
Beschreibung
Diese praktisch aufgeteilte 2-Zimmerwohnung lieg im 7. Liftstock eines Mehrparteienhaus. Durch den durchdachten Grundriss stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Garderobe und Stauraum zur Verfügung.
Eine separate Küche mit Fenster zur verbauten Loggia unterstreicht den Wohnraumkomfort. Vom rund 21m² großem Wohnraum, der mit einem bodentiefen französischem Fenster ausgestattet ist, haben Sie einen beeindruckenden Fernblick über die Umgebung. Die kleine Loggia ist vom Schlafraum zu begehen. Hier können Sie ihr morgendliches Frühstück genießen und ihre Blicke über die Umgebung schweifen lassen.
Das Wannenbad mit Platz für Ihre Waschmaschine und das WC sind getrennt voneinander. Ein separater Abstellraum toppt das Angebot noch und versteckt Staubsauger & Co.
Für diverse Lagerdinge steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Ihr KFZ parken Sie stressfrei entlang der Straße, wo zahlreiche Parkplätze vorhanden sind. Der Lift bringt Sie unmittelbar bis vor Ihre Haustüre. So können auch schwerere Einkäufe stressfrei zur Wohnung transportiert werden.
Besichtigungen:
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden.
Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kunststofffenster
- Laminat
- Personenaufzug
- Stahlbeton
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 59.44 kWh/m2a
- fGEE D, 1,74
- gültig bis 26.09.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Fläche ca. 66,34 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 295.000,00 € |
| Betriebskosten: | 142,94 € |
| Reparaturrücklage: | 59,71 € |
| Sonstiges: | 23,00 € |
| Umsatzsteuer: | 16,59 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 242,24 € |
- Provision: 10.620,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1976/46
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 66,34 m2
- Wohnfläche ca. 66,34 m2
- Nutzfläche ca. 66,34 m2
- Kellerfläche ca. 2,5 m2
- Loggiafläche ca. 3,58 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 59.44 kWh/m2a
- fGEE D, 1,74
- gültig bis 26.09.2029
- Baujahr 1970
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Absprache
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