Willkommen in Ihrer ganz persönlichen kleinen Wohlfühloase mit Terrasse.
Gelegen im 1.Dachgeschoss wurde diese kleine Wohnung im Jahr 1993 im Zuge eines nachträglichen Dachausbaus errichtet. Ein gepflegter Altbau aus dem 18. Jahrhundert bietet die Grundsubstanz. Die Wohnung befindet sich im Top Zustand und ist somit sofort beziehbar, ohne dass es lästiger Renovierungen bedarf. Auf der privaten, kleinen Terrasse von ca. 5m² genießen Sie den ersten Morgenkaffee mit einem herrlichem Blick über die Dächer der Innenhöfe.
Geheizt wird mit einer ca. 3 Jahre alten Brennwerttherme. Das Duschbad mit WC wurde mit modernen Fliesen verfliest. Die kleine, aber feine Tageslicht- Einbauküche hält ausreichend Stauraum bereit, sowie alle notwendigen Kochgeräte.
Durch die großen Fensterflächen gelangt viel Tageslicht in diese kleine 1-Zimmerwohnung. Getoppt wird das Angebot durch einen eigenen Abstellraum von ca. 0,8m² auf gleicher Ebene wie die Wohnung, welcher als Kellerraum dient. Diese Wohnung eignet sich zur Eigennutzung, als auch zur Vermietung. Durch den Dachausbau von 1993 kommt hier der freie Mietzins zur Anwendung.
Lage: Absolut stadtnah gelangen Sie mit wenigen Schritten zur U4 Station Landstraßer Wien Mitte. Zum Shoppen wählen Sie die Landstraßer Hauptstraße oder die beliebte Mall Landstraßer Wien Mitte. Die Anbindung zur Innenstadt Wien ist nahezu perfekt und ebenso fußläufig oder via U-Bahn erreichbar. Beliebte Parks wie den Stadtpark oder den Arenbergpark erreichen Sie binnen weniger Minuten. Der Donaukanal eröffnet zusätzliche Naherholungsmöglichkeiten. So verbinden Sie Stadt mit Erholung.
Besichtigungen:
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
